残高が少なくても借り換えは可能？

返済期間は残り8年ほどです。固定金利のため、どうしても他銀行の住宅ローンが魅力的に見えてしまいます。

今からでも借り換えは可能でしょうか？よろしくお願いします。

あまりおすすめはできません。一般的には、早期完済を目指した方が、色々とメリットは大きいかと思います。

返済が心持きつい。他のサービスが魅力的に見える。

この心理は住宅ローンを利用している以上、必ず付き纏ってくるものです。

また、知らず知らずのうちに焦りとプレッシャーになっている部分も大きいかと思います。

まずは冷静に考える事。ここが住宅ローンの借り換え事情においては、無くしてはいけないベースとなります。

心を落ち着かせた上で、以下の"一般的におすすめされる借り換え条件"をご覧になってみてください。

住宅ローンの残高が1000万以上残っている

住宅ローンの残期間が、10年以上残っている

借り換え金利差が1％以上になる

質問者様の場合だと、私の方から金利比較をする事は難しいのですが、2つの条件が見合っていないかと思います。

住宅ローンの借り換えでは、上記の3つを満たしているのであれば、諸費用などを鑑みても、利用者側に得があるという考え方がされています。考え方というよりも、実際にそうなる事が多いですね。

どの住宅ローンプランを拝見されて、借り換えを検討されるようになったのかは解りませんが、恐らく借り換えを検討した住宅ローンのパンフレットや説明書にも、上記で説明したような数値差で解説を行っている事が多いかと思います。

それだけ住宅ローンの借り換えという部分に関しては、"大きな残高"、"1％以上の金利差"、"長期の返済期間"が重要視されているのです。

残り500万円という事でしたので、この金額であれば早期の返済を目標に思案された方が早いかと思います。住宅ローン借り換えでも手数料や諸費用は新規に借り入れるのと同じだけかかります。その負担が大きくなってしまうのです。

それができないから借り換えを検討している。そう言われてしまう厳しい部分もあるのですが、もし資産売却や保険の解約などで、一定の資金が捻出できるようであれば、思い切って返済にあてる事で、収入分から差し引かれていた住宅ローン返済分を貯金に回す事も可能になりますよ。

考え方を変えるだけでも、住宅ローンにこだわる必要性がなくなる場合もあるのです。

ただ、焦ったあまりに金利の高い他の金融サービスに手を出してしまわないように、注意してください。

住宅ローン残高が少なくなり、早期完済を目指すが故に、無駄な金利出費をしてしまっている人も実際に少なくありません。

当社へおまかせ下さい

条件が整わないお客様には無理にお勧めいたしません。当社では実績数８００件以上の住宅ローン専門のプランナーが金利引き下げのアドバイスやサポートを行い、お客様により良い銀行を選定しおすすめさせて頂いております。

しかし、当社でリフォームをご希望されるお客様のみのサービスとなっております。

リフォームは行いたいがリフォーム代金の現金のご準備のない方。リフォームをローンで行いたいがダブルローンの支払は厳しい方。

当社にお任せ頂ければお客様に一番良い条件の金融機関での借り換えを住宅ローン専門のプランナーがサポートし、削減した金利分でリフォームや諸費用をローンに組込んで借換をするため、お客様のご負担が一切発生しない新しいリフォームをご提案しております。

ご興味のある方は是非ご相談ください。

電話番号： 0284-73-6332　 FAX： 0284-73-4545
ご不明な点がございましたら、まずはお気軽にご相談下さい。
→メールでのお問い合わせ

ライン

0円リフォーム.com